إرساء مناقصة بناء الشقق السكنية الجديدة في حيّ الفردوس
إرساء مناقصة بناء الشقق السكنية الجديدة في حيّ الفردوس
*د.سمير صبحي: بشرى سارة وكبيرة لأهلنا في ام الفحم: إرساء مناقصة بناء الشقق السكنية الجديدة في حيّ الفردوس (عراق الشباب الكبرى) لعدد من شركات الاستثمار*
*سعر الشقة السكنية بمساحة 85 مترًا مربعًا سيكون ابتداءً من 683 ألف شيكل، 100 متر ابتداءً من 792 ألف شيكل، و120 مترًا بسعر 939 ألف شيكل*
إلى أهلي في بلدي
د.سمير صبحي – رئيس بلدية ام الفحم
بشرى كبيرة وسارة ومباركة نرفعها إلى أهلنا في ام الفحم الذين ينتظرون على أحرّ من الجمر تسويق الشقق السكنية في الحيّ الجديد، حي الفردوس، ضمن مخطط تمال 1030 عراق الشباب الكبرى.
فقد انتهى تقديم المناقصات من قبل المستثمرين لبناء الحي السكني الجديد الفردوس، ورست المناقصات على اقتراحات أسعار قدمت من قبل عدد من شركات البناء والمقاولات لسلطة الاراضي، وتشمل هذه الاقتراحات الثمانية بناء 1239 شقة سكنية ضمن (السعر المخفّض – מחיר מטרה)، حيث سوّقت 7 مربّعات سكنية من أصل 9 مربّعات في الحي المذكور. وسيتم بيع 682 وحدة سكنية للمستحقين بسعرٍ مخفّض، فيما سيتم بيع 557 وحدة سكنية وفق نظام السوق الحرّ. بينما في مربّعين سكنيين اثنين تبقيا لم يفز أحد من المتقدمين.
أما الشركات الفائزة في المناقصة فهي: 'מגדלי אירופה יזמות והשקעות בע"מ', 'בוני אמריקה בע"מ', 'א.רום בילדינג בע"מ', 'גזית נדל"ן בע"מ', חברת 'ר.ח.מ.ה נכסים בע"מ'.وجميع هذه الشركات من مجتمعنا العربي.
وستدفع هذه الشركات مبلغًا إجماليًا مقابل الأرض بقيمة 25،102،676 شيكل (غير شامل لضريبة القيمة المضافة). مع الإشارة أنه وفق شروط المناقصة التي صدرت لم يطلب من المستثمرين المتقدمين للمناقصة دفعات مقابل أعمال التطوير والبنى التحتية التي ستتم، حيث تكفّلت الدولة بدفع هذه التكاليف والتي تقدّر بنحو 200 مليون شيكل. كما أنّ الأسعارَ التي تقدمت بها الشركات المستثمرة الفائزة لتسويق الشقق السكنية هي منخفضة جدا نسبة للأسعار في سوق العقارات اليوم، وستباع الشقّة للمستحقين بتخفيض بنسبة 33% من سعرها في السوق الحرّ.
مثال على ذلك: سعر شقّة واحدة بمساحة 85 مترًا مربعًا ابتداءً من 683 ألف شيكل، سعر شقة واحدة بمساحة 100 متر مربع ابتداءً من 792 ألف شيكل، وسعر شقة واحدة بمساحة 120 مترًا مربعًا هو 939 ألف شيكل.
نؤكّدُ أنّ القسائمَ التي ستوزّع للمستثمرين معدّة للسكن والتجارة كجزء من مخطط تمال 1030 (عراق الشباب الكبرى) والتي تصل مساحتها إلى 1664 دونمًا، وسيصل إجمالي عدد الوحدات السكنية فيها إلى 2600 وحدة سكنية، وهي تأتي ضمن اتفاق السقف الموقّع بين بلدية ام الفحم وسلطة الأراضي عام 2021.
وقد هنأ وزير البناء والإسكان اسحق غولدكنوبف أهالي ام الفحم بهذا الإنجاز الكبير قائلًا: نهنّئُ أهالي مدينة ام الفحم بهذا التطور الكبير. سنعمل مدى وسعنا لحلّ أزمة السكن في المجتمع العربي، الأمر الذي من شأنه تحسين جودة الحياة للمواطنين.
وفي ذات الوقت هنّأ أيضا مدير سلطة الأراضي يعقوب كوينت شركات الاستثمار الفائزة في ام الفحم، الأمر الذي سيضيف أكثر من 1200 شقة سكنية جديدة، وبأسعار مخفضة تستفيد منها مئات العائلات.
نشير أنّ التخطيطَ والتصميمَ لحي الفردوس الجديد، يوازن ويلائم بين التطوّرات الهندسية الحديثة والتصاميم العصرية وبين الحفاظ على الطابع التقليدي والمحافظ للمجتمع الفحماوي، حيث يضم الحيّ بنايات متعددة الطبقات، شبكة مواصلات، مناطق تجارية وتشغيلية، مبانيَ عامة، حدائق ألعاب، منتزهات ومساحات خضراء، طرق رئيسية موصلة للحي السكني الجديد، شرفات بانورامية للشقق التي تجمع بين البناء المبتكر الحديث والطبيعة الخلابة الخضراء، ومسارات للمشي.
وقد تشكلت مديرية خاصة بهذا المشروع من قبل طاقم الشركة الاقتصادية والبلدية، والذين يقومون على إدارة هذا المشروع ومتابعته والتواصل مع السلطات الرسمية بهذا الخصوص من وزارة البناء والإسكان، سلطة الأراضي، مكتب الهندسة ب.ا.ي، حيث من المتوقع أن يتم المباشرة بأعمال التطوير للبنى التحتية في القريب العاجل.
بهذه المناسبة فإنني أتقدم بالشكر الجزيل لكلّ من كان له دور وبصمة لإخراج هذا المشروع لحيّز التنفيذ: سلطة الأراضي، وزارة البناء والإسكان، الشركة الاقتصادية، مكتب المدير العام للبلدية، اقسام البلدية المختلفة، أعضاء المجلس البلدي من الدورة السابقة والحالية، لجنة البناء والتنظيم المحلية وادي عارة، مكاتب الهندسة ب.ا.ي، شركات الاستثمار والمبادرين الذين فازوا بالعطاء، المستشارون والمخططون الذين يرافقون المشروع.
هذا وقد لاقى هذا الإنجاز تفاعلًا كبيرًا من قبل الصحافة العبرية، ووزارة البناء والإسكان وسلطة الأراضي، فيما يلي نضع بين ايديكم روابط عدد من التقارير التي تطرقت لهذا الإنجاز:
*دائرة الإحصاء المركزي تنشر معطيات إحصاء السكان العام للدولة لسنة 2022*
*معطيات هامة حول مدينة ام الفحم تظهر في الإحصاء*
أصدرت دائرة الإحصاء المركزي (למ"ס) هذا الأسبوع نتائج الإحصاء العام والشامل للسكان في الدولة لسنة 2022، (מפקד האוכלוסין 2022)، وشمل كافة الجوانب والمرافق الحياتية للمجتمع. فيما يلي نضع بين أيديكم أهم الأرقام والمعطيات التي شملها هذا الإحصاء فيما يخص مدينة ام الفحم.
عدد السكان 57560 مواطنًا (2022) اليوم سنة 2024 العدد (61000 مواطن).
عدد المرافق السكنية 15710 (משק בית).
نسبة الذين يسكنون بالأجرة 7.8%.
مساحة مناطق النفوذ 9.4 كم2.
متوسط عدد الأفراد داخل البيت 3.7.
متوسط سنّ الزواج 24 عامًا.
نسبة أصحاب الثقافة الأكاديمية فوق جيل 15 عامًا 12.5%.
نسبة العاملين فوق جيل 15 عامًا 55.4%.
نسبة السكان من جيل 0 – 19 عامًا هي 40%.
نسبة السكان من جيل 20 – 64 عامًا هي 54.7%.
نسبة السكان فوق جيل 65 عامًا هي 5.2%.
هذه المعطيات تظهر أنّ ام الفحم مدينة شبابية بامتياز ونسبة الشباب فيها عالية، مع احترامنا وحبنا وتقديرنا لكافة المواطنين وكبار السنّ فيها وهم تاج رؤوسنا، الأمر الذي يتطلب منا وضع خطط للشباب بكافة الأقسام في البلدية، وأننا امام تحديّات لوضع برامج ومشاريع، وعلى رأسها مشاريع الإسكان، تتلاءم وتتناسب مع هذه الشريحة في مجتمعنا الفحماوي، وهو فعلًا ما تقوم به إدارة البلدية على مدار السنوات الأخيرة، إضافة إلى برامج كثيرة تخص الشباب من منتزهات وملاعب مضاءة وقاعات رياضية، وبرامج تخص الشبيبة بضائقة، وشبيبة غير عاملة وغير متعلمة، يضاف إلى ذلك برامج أقسام الحصانة المجتمعية والمركز الجماهيري ومعًا 360 وجناح المعارف والخدمات الاجتماعية ومركز الشباب والشابات.
يمكن الاستزادة من المعطيات والإحصائيات عبر رابط دائرة الإحصاء المركزي التالي:
